На что обратить внимание при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке квартиры

Если вы сталкивались с покупкой квартиры, то знаете, как много личного времени отбирает выбор подходящего варианта. Чтобы его сэкономить, мы предлагаем будущим покупателям советы специалистов рынка недвижимости. Внимательное знакомство с объявлением о продаже квартиры и следующий после этого телефонный звонок риэлтору или хозяину квартиры, может многое рассказать о ней.

Для начала смотрим на этажность квартиры. Как правило, первый и последний этажи отвергаются соискателями, но не стоит этого делать сразу. Что касается первого этажа, то близость улицы и наличие мокрого подвала не пойдут на пользу будущим обитателям квартиры. Здесь отказ от подобной покупки будет очевиден. Что же касается квартир под самой крышей, то они в последнее время пользуются большим спросом. Вид большого города с максимальной высоты и отсутствие шумных соседей сверху – вот основные преимущества этих квартир. Главное не забудьте уточнить, как давно делался капитальный ремонт кровли.

В квартирах бизнес-класса высота потолков может быть чуть больше 3-х метров. В остальных случаях она составляет 2,6-2,7 метра, что вполне достаточно для среднестатистической семьи. Большой плюс квартире будет наличие кладовой или подсобного помещения. Утепленный балкон или лоджия сделают проживание более комфортным.

Для любителей вкусно покушать, необходима будет просторная кухня, в которой можно поместить всю современную бытовую технику для хранения и приготовления пищи. Отдельные туалет и ванная стали нормой современных комфортабельных квартир, но в старых постройках и современных «экономках» они могут быть совмещены.

Если на одной лестничной площадке будет больше четырех квартир, то она превратится в улей. Наличие мусоропровода – большой плюс, поскольку не нужно будет бегать зимой на улицу к ближайшим мусорным контейнерам. Здесь очень важно, чтобы мусоропровод не был расположен рядом с вашей квартирой.

Лифт в высотках необходим, но иногда стены лифтовой шахты могут быть общими со стенами одной из квартир. Имейте в виду, что разбитые вертикальные металлические направляющие, по которым движется лифт, создают малоприятную для слуха «мелодию». Наверняка это скажется на вашей нервной системе не в лучшую сторону. В крайнем случае, придется провести работы по звукоизоляции общей стены. Что касается самих лифтов, то хорошо бы, если их было бы два – пассажирский и грузовой.

Теперь об охране подъезда. Одноступенчатая система включает в себя только домофон. При двухступенчатой охране на первом этаже предусмотрено место консьержки. Трехступенчатая система охраны подразумевает обязательного наличие охранника из частного агентства, системы видеофиксации. Также в качестве дополнительной защиты подъезд может периодически патрулироваться.

Теперь, зная какие вопросы по телефону нужно задавать риэлтору или хозяину квартиры, вы сможете сэкономить массу времени и избавить себя от лишних просмотров.

174 просмотра

Рейтинг: 0 Голосов: 0

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!