Андеррайтинг - метод проверки кредитоспособности заемщика

Андеррайтинг - метод проверки кредитоспособности заемщика

Скоринг, мониторинг, андеррайтинг, стабилизационный займ — реальная помощь при оформлении залогового кредита или серьезная преграда для получения денег? Данная статья расскажет о том, что такое как работает андеррайтинг.

Ипотечный продукт и кредитование под залог квартиры прочно вошло в жизнь российского человека, а вместе с развернутой банковской деятельностью, в обиходе стали использоваться такие иностранные слова как скоринг, мониторинг, андеррайтинг, стабилизационный займ и т.д.

В данной статье мы рассмотрим, что такое андеррайтер и андеррайтинг? Какова их роль, когда оформляется кредит под залог недвижимости? Андеррайтинг дословно переводится как оценка риска при наступлении того или иного случая. В частности, когда оформляется кредит под залог недвижимости без справок о доходах, без созаемщиков, без поручителей, банк или кредитная организация для обеспечения своей безопасности проводит андеррайтинг заемщика. Данная процедура предполагает определение платежеспособности, кредитоспособности потенциального клиента, обратившегося в организацию, чтобы оформить деньги под залог недвижимости или имущества. От правильно проведенного андеррайтинга зависит: сможет ли банк своевременно получать платежи по заключенному договору.

У каждой кредитной организации методика андеррайтинга разработана своя, ее проводит кредитный эксперт (андеррайтер). Данная процедура проводится, когда оформляется кредит под залог квартиры или потребительский займ и включает в себя следующие процедуры по выявлению надежности потенциального заемщика:

— владение юридически чистым имуществом,
— уровень образования заемщика,
— минимальный и максимальный ежемесячный доход клиента.

Выполняется проведение андеррайтинга с помощью беседы с клиентом, в ходе которой требуются документы, подтверждающие наличие недвижимости, о доходах – учитывается субъективное мнение эксперта. В результате проведения андеррайтинга при рассмотрении заявки, чтобы взять займ под залог недвижимости, эксперт может вынести три решения:

— банк дает положительный ответ на выдачу кредита под залог квартиры,
— готов предоставить сумму меньше запрашиваемой,
— отрицательный ответ.

230 просмотров

Рейтинг: 0 Голосов: 0

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!