В Венеции средняя стоимость продажи жилья составляет 1759 евро за кв.м.

Венеция административная область на северо-востоке Италии. Регион характеризуется высоким уровнем социально-экономического развития. На его территории располагается металлургическая, пищевая и текстильная промышленность региона. Так же в Венеции развито сельское хозяйство. Все это позволяет Венеции обеспечивать 9,5% всего ВВП Италии, что в количественном выражении составляет 138 млрд. евро. Высокий уровень экономического развития привлекает в регион трудовые ресурсы, что в свою очередь создает платежеспособный спрос на рынке недвижимости. Он является частью общего итальянского рынка недвижимости, где работает компания Гранд Милано Студио. Рассмотрим рынок жилья Венеции более детально.

Венеция на итальянском рынке жилья

В июле 2016 года средняя стоимость продажи жилой недвижимости в Венеции составляла 1759 евро за кв.м. Это является незначительным показателем в общем итальянском формате. Для сравнения дешевле всего в стране продавалась недвижимость в Калабрии. Там средний уровень цен составлял 1077 евро за кв.м. Максимальным уровнем цен отличилась область Валле Д'Аоста, где средняя стоимость продажи равнялась 3186 евро за кв.м.

На этом фоне средняя стоимость аренды жилья составляла в Венеции 8,07 евро за кв.м. Это среднее значение для Италии. Таковая в июле 2016 года характеризовалась разбросом арендных ставок в размере 4,37-12,2 евро за кв.м. Дешевле всего жилье сдавалось
в Молисе. Наиболее дорогим уровнем цен характеризовалась Сардиния.

Стоимость жилья в различных провинциях Венеции

Венеция состоит из семи провинций: Падуя, Ровиго, Венеция, Беллуно, Тревизо, Верона, Виченца. В каждой из них отмечается свой средний уровень цен на жилье. Стоимость такового в июле 2016 года в различных провинциях Венеции варьировалась от 1233 до 3534 евро за кв.м. Так дешевле всего жилье продавалось в провинции Ровиго. Максимальным уровнем цен характеризовался регион Беллуно. В Падуе медианная стоимость продажи жилья равнялась 1566 евро за кв.м. В Тревисо средневзвешенная стоимость жилья равнялась 1566 евро за кв.м. В Венеции этот же показатель составлял 2245 евро за "квадрат". В Вероне большая часть жилья продавалась по средней цене в 1785 евро за кв. В Виченце это же значение равнялось 1305 евро за кв.м.

На этом фоне разброс стоимости аренды жилья в различных провинциях Венеции варьировался от 6,18 до 15,75 евро за кв. Дешевле всего жилье сдавалось в Ровиго. Максимальными арендными ставками характеризовалась провинция Беллуно. В Падуе медианный уровень цен составлял 7,66 евро за кв.м. В Тревизо этот же показатель равнялся 7,4 евро за кв.м. В Венеции медианный уровень цен достигал 10,4 евро за кв.м. В Вероне стоимость аренды равнялась 8,17 евро за кв.м. Виченца отметилась средним уровнем цен в размере 7,27 евро за кв.м.

Прогнозы

Как считают эксперты Гранд Милано Студио, в дальнейшем Венеция продолжит характеризоваться сравнительно не большой стоимостью продажи и аренды жилья.
Обуславливается это большим объемом предложения и интенсивным жилищным строительством. Они на фоне существенного экономического потенциала поддерживают
цены на приемлемом уровне. Это делает местный рынок недвижимости еще более привлекательным.